Cae el Precio del Alquiler en Miami: Estas son las Zonas que más han Bajado

Mientras algunas empresas inmobiliarias reportan caídas en el precios de las rentas en Miami, Estados Unidos, hay muchas personas a las que podría interesarles conocer las zonas de rentas más baratas en Miami.

La empresa nacional de listados de alquileres en línea Zumper, publicó un informe comparativo luego de concluido el mes de noviembre de 2023, y que habla de cuánta variación experimentaron los precios de las rentas tomando como referencia al año 2022 y hay buenas noticias en ese sentido.

¿Por qué han bajado los precios de las rentas en Miami?

Los expertos en el tema explican que la migración y la oferta han hecho bajar los precios, luego de la pandemia de la COVID-19, cuando la gente rica se trasladó a las ciudades.

Hay pronósticos de que los precios bajen más o se mantengan estables en la mayoría de las ciudades del sur de la Florida en los primeros seis meses de 2024, donde en noviembre de 2023 había hasta 19000 anuncios de rentas, muy por encima de los 8000 de 2022.

¿Cuánto han bajado los precios de las rentas en Miami?

Los reportes indican que las rentas bajaron de precios mensuales en 14 ciudades para las de un dormitorio y en 10 para las que tienen dos dormitorios.

Hay valores de descensos de 14,4 puntos porcentuales respecto a 2022 en lugares como Sunny Isles Beach y de 10,1% en Dania Beach, para hogares de un solo cuarto, mientras que en North Miami hubo una caída del 10,4 %  y en Fort Lauderdale del 5,7% para los de dos dormitorios.

Algunas zonas se mantienen como las más asequibles conforme a los reportes que las valoraron así en febrero de 2023, tal es el caso de North Miami Beach, North Miami y Miami Gradens.

¿Cuáles son las zonas que han bajado más los alquileres?

El informe de Zumper sobre áreas metropolitanas de Miami, dio a conocer los precios promedios mensuales en varias zonas, y estos son algunos de los lugares de rentas más baratas:

• Miami Garden: 1510 USD para hogares de un dormitorio y 2320 para los de dos cuartos.
• Luaderhill: en esta zona el precio promedio de los alquileres está en 1 560 para las ofertas de un cuarto y en 1900 para las de dos.
• Lake Worth: en esta parte de Miami el precio medio es de 1650 por casas de una habitación y 2290 por aquellas que tienen dos habitaciones.
• Homestead: este es otro lugar donde también ha habido un descenso de los precios con valor promedio de 1650 para las viviendas de un cuarto y 2000 para las de dos.
• Sunrise: una zona donde los precios están por los 1700 para propuestas de un dormitorio y 2200 para las de dos.
• West Palm Beach: puede ser otro lugar para encontrar rentas a precios más económicos las de un cuarto promedian los 1740 dólares y las de dos los 2800 y dólares.
• Oakland Park: aquí el valor medio de los alquileres está en 1750 dólares para los de una habitación y 2280 para los de dos.
• Coral Springs: en esta zona las ofertas de una habitación tienen un precio medio de 1750 dólares y las de dos de 2000 dólares.
• North Miami Beach: aquí los precios promedian los 1760 dólares para viviendas de un dormitorio y los 2550 las de dos.
• Dania Beach: un lugar donde los valores rondan los 1780 dólares para rentas de un cuarto y 2470 para las de dos.

Otros lugares de Miami también han reportado caídas en el precio de sus rentas, pero estas están entre los 1800 dólares y los 2600 para habitaciones de un cuarto y 2480 y 3500 para las de dos, en esos rangos se ubican las zonas de:

• Pompano Beach: 1800 dólares viviendas de un cuarto y 2480    dólares las de dos.
• Miramar: 1800  dólares viviendas de un cuarto y 2300 dólares las de dos.
• North Miami: 1820 dólares viviendas de un cuarto y  2500 dólares las de dos.
• Deerfield Beach: 1820 dólares viviendas de un cuarto y 2350 dólares las de dos.
• Davie: 1870 dólares viviendas de un cuarto y 2300 dólares las de dos
• Hialeah: 1880 dólares viviendas de un cuarto y 2400 dólares las de dos
• Pembroke Pines: 1900 dólares viviendas de un cuarto y 2400 dólares las de dos.
• Hollywood: 1900 dólares viviendas de un cuarto y 2730 dólares las de dos.
• Plantation: 1950 dólares viviendas de un cuarto y 2410 dólares las de dos.
• Weston: 2000 dólares viviendas de un cuarto y 2600 dólares las de dos.
• Fort Lauderdale: 2000 dólares viviendas de un cuarto y 2800    dólares las de dos.
• Delray Beach: 2050 dólares viviendas de un cuarto y 2620 dólares las de dos.
• Hallandale Beach: 2080 dólares viviendas de un cuarto y 2910 dólares las de dos.
• Doral: 2330 dólares viviendas de un cuarto y 2900 dólares las de dos.
• Aventura: 2400 dólares viviendas de un cuarto y 3360 dólares las de dos.
• Coral Gables: 2440 dólares viviendas de un cuarto y 3650 dólares las de dos.
• Sunny Isles Beach: 2500 dólares viviendas de un cuarto y 5190   dólares las de dos.
• Miami Beach: 2500 dólares viviendas de un cuarto y 4200 dólares las de dos.
• Miami: 2600 dólares viviendas de un cuarto y 3500 dólares las de dos.

En función de estos precios las personas pueden planificarse y elegir las opciones que más se ajusten a sus ingresos y necesidades.

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